タグ：リスク

• 
  • 2024/3/21
  • 資金・財務
  • T. Matsuzawa

  固定金利と変動金利を比較！メリット、デメリットは？

  不動産投資を始める際、大抵の場合はローンを組むことになります。 そして、その金利の設定の仕方次第で、資金計画は大きく変わってきます。 ここでは、不動産投資ローンを利用する際に知っておくべき、固定金利、変動金利…
• 
  • 2024/3/18
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  家賃債務保証とは？貸主と借主の安心をつなぐ仕組みを解説

  家賃の滞納は、賃貸経営において最も起きやすいトラブルの一つ。 貸主の事業に、大きなリスクをもたらすこともあります。 ここでは、入居者とのトラブル防止、リスク回避のためにぜひとも利用したい家賃債務保証について、…
• 
  • 2024/3/14
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  再建築不可物件とは？購入時に気をつけたいデメリットと救済措置

  投資用の物件を探していると、「再建築不可物件」を目にすることも多いでしょう。 「再建築の予定はない」と思い、気にしない人もいるかもしれません。 しかし、あまりよく考えず購入しても大丈夫なのでしょうか。 …
• 
  • 2024/3/6
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産投資でカモにされる？サラリーマンにとって必要な対策

  不動産投資は、不労所得の獲得や税金対策など、魅力的な側面が多くあります。 一方で、不当な契約をさせられるなど、業者のカモにされてしまうなどのリスクも。 特に、サラリーマンは注意が必要です。 今回は、なぜ…
• 
  • 2024/2/26
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  オーバーローンとは？利用のリスクや違法性を基礎から解説

  「オーバーローン」はしばしば違法性を疑われることがある、非常にリスキーな融資。 不動産投資をしていると、ついつい、オーバーローンをしたいと思ってしまうものです。 しかし、これは、正しい知識を持っていれば享受で…
• 
  • 2024/2/13
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  シェアハウス投資とは？始める際の注意点と成功のコツ

  最近、何かと話題のシェアハウス。 他の物件と差別化しやすいことから、不動産オーナーからしても魅力的な物件と言えるかもしれません。 しかし、安易に手を出すのは厳禁。 「かぼちゃの馬車事件」のケースにみられ…
• 
  • 2024/2/5
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  出口戦略とは？不動産投資で出口を見つけやすい物件の特徴

  不動産投資は、様々な動機で、そして、比較的長期的なスパンで行われるものです。 不労所得を得たい 老後のための資金形成をしたい など、様々な目的があります。 しかし、形あるものである限り、何かし…
• 
  • 2024/2/1
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  オフィスビルと居住用マンション、投資するならどちらが有利か

  不動産投資の場合、投資する物件のタイプによって必要となる資金の額、事業計画、そして収益性が大きく異なります。 当然、世の中の動きに対する感応度も異なるでしょう。 今回は、事業者向けのオフィスビルに投資する場合…
• 
  • 2024/1/26
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  火災保険は入るべき？不動産投資での加入意義と補償の選び方

  賃貸経営には常に多くのリスクが伴います。 そして、その備えをしておくことはオーナーに課せられる重要な任務の一つと言えます。 ここでは、不動産投資を始める上で避けては通れない火災保険について、その重要性を踏まえ…
• 
  • 2024/1/25
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  空室保証とは？サブリース契約との違いや加入のメリット

  賃貸経営には空室リスクが付き物。 余程特殊な事情がない限り、空室リスクの発生に備えなければなりません。 そして、そのリスクを回避するための制度もあります。 それが、空室保証とサブリース。 ここでは…
• 
  • 2024/1/17
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  太陽光発電が土地活用として注目されるワケとその魅力

  土地活用と言うと、マンションの賃貸経営や駐車場経営などがまず思い浮かびます。 しかし、最近では、太陽光発電も人気を集めている事業の一つ。 最近、色々なところで太陽光パネルを見るようになりましたね。 ここ…
• 
  • 2024/1/15
  • 就転職・人事
  • Yuhi Ueda

  キャリアチェンジとキャリアップの違いは？

  「思い切って、キャリアチェンジするべきか？」 「それとも、キャリアアップで考えるべきか？」 転職する時に多くの人が考えるであろう、大切なこと。 しかしながら、当然、どちらにもメリットとデメリットがありま…
• 
  • 2023/12/22
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  みなし役員とは？判定基準や家族経営における注意点を解説

  令和の時代。 ビジネスも進化してきたとはいえ、まだまだ家族経営の会社も多い世の中です。 特に社歴の長い会社においては、経営者が自身の配偶者や子供を重要なポジションに配置して経営を行うことは、珍しいことではあり…
• 
  • 2023/12/15
  • 起業・開業
  • T. Matsuzawa

  事業承継信託とは？信託による事業承継のメリットと注意点

  今後の日本において、多くの企業の経営者が高齢となります。 会社の承継問題の問題は顕在化しており、今後、深刻化することも予測されます。 そこで注目されているのが、事業承継信託という制度。 本記事では、そも…
• 
  • 2023/12/7
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  パワハラ防止法とは？問題防止のために企業に求められる対策

  今や深刻な社会問題の一つとなりつつある、パワーハラスメント、通称「パワハラ」。 これは、どんな組織でも起こり得る、決して無視できない問題です。 2022年4月から、中小企業も対象となるパワハラ防止法が施行され…
• 
  • 2023/12/6
  • 起業・開業
  • T. Matsuzawa

  後継者育成の重要性と成功のポイントは？企業の存続に不可欠

  企業にとって、後継者問題が深刻な課題となっています。 経営者が高齢化し、事業継承の必要性が叫ばれる昨今。 公的な支援センターも出てきており、政府もこの課題に取り組もうとしています。 一方で、会社の中に後…
• 
  • 2023/12/1
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  内定保留はできる？転職での最低限のマナーと伝え方のポイント

  やむを得ない事情によって、企業から頂いた内定を一度保留にしたいことがあります。 もちろん、場合によっては内定取り消しもあり得ます。 そして、そのお願いをする際は、失礼にならないよう細心の注意を払う必要がありま…
• 
  • 2023/11/21
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  未経験者歓迎の求人とは？リスクと企業の意図の見分け方

  仕事を探していると時々見かける、「未経験者歓迎」の文字。 転職エージェントを使わず、Webで求人票を探すと特によく目にするでしょう。 専門的なスキルや経験が必須の求人よりも間口が広い分、多くの人にとって魅力的…
• 
  • 2023/11/16
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  グループシンクとは？集団意識が組織をダメにする現象への対策

  「三人寄れば文殊の知恵」という言葉があります。 昔から、集団で何かに取り組むことは善いこととされてきました。 しかし、実は必ずしもその通りではありません。 今回はどんな組織でも起こり得る「グループシンク…
• 
  • 2023/11/8
  • 集客・マーケ
  • Yuhi Ueda

  X（旧：Twitter)で自分をブランディングする5つのコツ

  X（旧：Twitter)は、短文で人とつながるSNSです。 趣味仲間との交流などでも便利ですが、起業家・社長ならビジネス活用したいところ。 特に、最近では強力なブランディングツールとして活用されています。 …
• 
  • 2023/10/24
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  ストライキとは？労働者の権利やルール、注意点について解説

  「ストライキ」と言う言葉を耳にしたことがある人は少なくないでしょう。 「野球用語か？」と思ったことがある人もいるかもしれませんね。 実はこの言葉、労働者が企業に対して賃金アップや職場環境の改善など、労働に関す…
• 
  • 2023/10/10
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  競業避止義務とは？同業他社に転職する際に注意すべき点は

  転職が当たり前になった今の時代。 今の会社と同じ業界に転職する際に、会社からそれを禁止されたり、制限されたりすることはよくあることです。 しかし、職業選択の自由に照らして、それはどの程度実効性のあるものなので…
• 
  • 2023/9/25
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  会社の割れ窓要素5選！知らぬ間に会社に不幸をもたらす兆候

  社員一人一人が生き生きと働き、社会に貢献し、利益を生み出すのが、会社の目的。 だとすれば、会社を率いるリーダーは、それに相応しい環境を作らなければなりません。 しかし、ちょっとした綻びから、会社は崩れていくも…
• 
  • 2023/9/20
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  ブラック企業の洗脳手口とは？洗脳されないための知識と対策

  ブラック企業はあらゆる手段を駆使して働く人を洗脳しようとします。 そして、会社の言いなりにしたり、時には死ぬまで労働力を搾取しようしたりします。 そこに、思いやり、といった言葉はおろか、常識すら存在しません。…
• 
  • 2023/9/8
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  転職エージェント利用時によくあるトラブルと防止策

  転職を成功させたい人にとって、転職エージェントは心強い味方になってくれるもの。 しかし、理解が浅いまま使ってしまうと、思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。 ここでは、スムーズに転職活動を進めるためにも…
• 
  • 2023/8/24
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  ストレスマネジメントとは？働く人なら知るべきスキル

  働く人に降り掛かるあらゆる問題の裏には、少なからずストレスが関係しています。 避けられないストレスと、上手く付き合っていく。 これは今の社会を生き抜く上で求められるスキルの一つとも言えます。 ここでは、…
• 
  • 2023/8/21
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  円満退職を実現するために守るべき5つのマナーと注意点

  「立つ鳥跡を濁さず」という言葉があります。 会社を辞める際には、なるべく同僚や上司に迷惑がかからないようにすることが大切。 世間は狭いもので、いつまたどこで出会うか分からないものなのです。 ここでは、社…
• 
  • 2023/8/9
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  感情労働とは？放置するとヤバい！問題と求められるケア

  どんな仕事、職業でも、「辛い」と感じたりストレスを抱えたりするもの。 そして、「感情労働」と呼ばれる特殊な仕事に従事している人は、誰よりもその影響を受けやすいとされています。 ここでは、感情労働の意味を踏まえ…
• 
  • 2023/7/20
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  就活セミナーは怪しい？学生の不安につけ込む悪質な手口

  内定が出ずに不安を抱えている学生を狙った、就活セミナービジネス。 悪質な勧誘が、全国で横行しており、消費者生活センターも注意を呼びかけています。 この手のトラブルは、実は昔からある、古典的なもの。 被害…
• 
  • 2023/7/19
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  転職活動は退職後？働きながら？どちらが最適か徹底比較

  「転職したいけど、転職活動している時間がない」 どのタイミングで転職活動を本格的に始めるべきか、迷っている方も少なくないでしょう。 今回は、これから転職する人なら必ず押さえておくべき、転職活動を始めるベストな…