カテゴリー:物件・不動産
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![登記事項証明書](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2023/04/登記事項証明書-280x210.jpg)
不動産の事業に携わっていると、「登記事項証明書」という言葉を頻繁に耳にします。 これは、 「不動産は誰のものか?」 「誰がどのような権利を持っているのか?」 について証明する、重要な書類。 …
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![サブリース契約](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/12/不動産投資-280x210.jpg)
賃貸経営において、オーナー自らが全ての管理業務を行うことは決して不可能ではありません。 しかし、大抵の場合は、不動産管理業者を利用することになるでしょう。 そして、不動産業界の関係者と話をしてよく勧められるの…
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![不動産投資で失敗](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/12/不動産投資で失敗-280x210.jpg)
不動産投資は、成功すれば大きな利益を得られる可能性があります。 一方で、常に大きなリスクがついて回り、なんの準備や対策も講じずに安易に手を出すと、高い確率で失敗するもの。 特に、営業担当者の上手い営業トークに…
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![繰上返済](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/11/繰上返済-280x210.jpg)
世の中、お金を他人から借りているという状態に不安を覚える人は多いもの。 「手元にお金があるのなら、なるべく早く返済して自由になりたい」 あなたも、もしかしてそのようにお考えかもしれません。 まとまったお…
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![不動産投資とREITの違い](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/11/不動産投資とREITの違い-280x210.jpg)
不動産投資の方法にはいくつか種類があります。 代表的なのは、マンションなど現物の不動産を購入し家賃収入を得る方法。 そして、もう一つ知っておきたいのが、REITと呼ばれる金融商品を通じて不動産に投資する方法。…
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![媒介契約](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/11/媒介契約-280x210.jpg)
媒介契約は不動産を売却する際に不動産業者と必ず結ぶことになる契約です。 何やら難しい用語のようにも思いますが、その内容によって、売却までのスピードや売値が大きく変わってくる、大変重要な契約。 ここでは、不動産…
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![ワンルームマンション投資](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/10/ワンルームマンション投資-1-280x210.jpg)
ワンルームマンション投資は、近年、サラリーマンが副業として始めるケースも増えてくるなど、多くの人気を集めています。 しかし、その手軽さだけに見惚れていると、思わぬ落とし穴にはまることになりかねません。 そうな…
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![不動産投資詐欺](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/10/不動産投資詐欺-280x210.jpg)
最近、多額の自己資金がなくても誰でも気軽に投資を始められる、といった謳い文句で不動産投資を誘う広告もよく目にするようになりました。 副収入を得るため、貯蓄のため、といった理由で不動産投資を始める人も増えてきましたが…
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![無人店舗](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/08/無人店舗-280x210.jpg)
様々なものが自動化、無人化されていく時代。 店舗運営も、これからは人に頼る部分が減り、最新の技術、システムによる自動化や無人化が進むと見込まれています。 ここでは、新しい店舗の在り方として期待される無人店舗に…
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![起業家向けオフィス](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/09/起業家向けオフィス-280x210.jpg)
起業するにあたって、オフィスを借りることを検討する方も少なくないでしょう。 優良な物件を選ぶに越したことはありませんが、都心ともなるとオフィスを借りるだけでも多くのコストと手間を費やすことになります。 そして…
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![オフィス移転で失敗](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/09/officemove-280x210.jpg)
「今あるオフィスでは手狭になった」 「人が減ってオフィスを持て余すようになった」 「より良い環境で社員を働かせたい」 「会社を成長させたい」 などなど、様々な理由で、会社はオフィスの移転を検討しま…
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![オフィス移転](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/08/officemove-280x210.jpg)
引っ越しは大変です。 個人の住宅の引っ越しでも大変なのに、これがオフィス移転、更に本社移転ともなると大変さは倍以上。 多くの時間と手間、費用を要することになり、事業規模が大きい場合、大変さは指数関数的に増えて…
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![賃貸経営のメリットとリスク](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/08/賃貸経営のメリットとリスク-280x210.jpg)
老後のため、そして長期的な新たな収入源を確保するため。 賃貸経営は多様な経済ニーズに対応すると言われています。 そのため、老後の資金問題に注目が集まる今、最も注目を集めているビジネスの一つと言っても過言ではあ…
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![アパート経営の失敗](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/08/アパート経営-280x210.jpg)
老後資金2000万円問題が報じられ、改めて老後の資金対策に注目が集まっています。 その中でも、アパート経営は特に注目を集めている対策の一つ。 しかし、近年ニュースに話題になった事件もあり、失敗するリスクがある…
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![一般媒介・専任媒介](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/ippan-sennin-280x210.jpg)
持っている不動産を売ったり、貸したりしたいけど、どうも上手くいかない。 通常、不動産会社の力を借りることになりますが、本当に一生懸命やってくれているのかどうか、傍からはなかなか見えづらいものです。 ネットで色…
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![バーチャルオフィス](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/07/virtual-office-280x210.jpg)
起業には、お金がかかります。 会社の設立費用や運転資金の準備は当然のこととして、オフィスを借りる場合にかかる家賃や保証金は、起業家にとって頭が痛いものです。 「うちはリモートでできるから自宅でいいんだけど、自…
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![空室対策](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/investmentforrealestate-280x210.jpg)
不動産投資、不動産経営において、収益に影響する入居率。 せっかく良い物件を買ったと思っても、対策が下手で空室が続いては意味がありません。 ここでは、空室リスクを最小限に抑えるための具体的な対策を紹介します。
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![遊休地](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/land-280x210.jpg)
遊休地をチラホラ、都心ですら見かけます。 コロナの中ですら不動産の価格が上がっているとされる都市部でも、そんな状況。 その多くは、高齢の方が持っているとも言われています。 そのような遊休地をふとしたきっ…
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![REITのタイプ](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/REITtype-280x210.jpg)
不動産投資と聞くと、まとまった資金が必要というイメージを持つ方が多いと思います。 でも借金なんてできないし、不動産投資に興味はあってもなかなか踏み出せない! そんな投資家の方におすすめしたいのがREIT(リー…
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![REITとは](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/AboutREIT-280x210.jpg)
不動産投資に興味がある。 でも、借金してまで物件に投資して本当に大丈夫か心配。 日本の人口減ってるけど、30年後も本当に安泰? 「ほったらかし」で儲かるなんて、そんな上手い話ある? まさかの事故物…
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![](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/ownerchange-280x210.jpg)
「オーナーチェンジ物件だよ、既に入居者がいるから安心だよ。」 不動産投資を検討中、業者のそのような口説き文句に心動かされそうになった人は、少なくないはず。 確かに、既に入居者がいるというのは不動産投資をする上…
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![公証役場](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/05/realestatetrendaftercovid-280x210.jpg)
誰も予想だにしなかった、新型コロナウイルスの影響。 この動きは、もちろん不動産の動向にも少なからぬ影響を与えています。 「不動産投資を考えているが、今後の動きが気になる!」という方も多いはず。 この記事…
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![](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/03/office-wpp1621112556805-280x210.jpg)
今ではすっかり一般的になったレンタルオフィスやシェアオフィス。 似たような意味合いで語られることが多いこれらの業態ですが、中身は少々異なります。
ここでは双方の特徴や違いを比較しながらご説明します。
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![](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/03/free-address-280x210.jpg)
働き方改革があちこちで叫ばれ、推進されている昨今。
そのような中、オフィスのフリーアドレス化は、社員の主体性や業務の効率化という観点から今注目を集めている働き方の一つです。 マヨネーズでお馴染みのキュ…
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![](https://www.biscuit-online.com/wp/wp-content/uploads/2021/03/tenant-280x210.jpg)
「店を出したい!」と思ったとき、「居抜き物件」にするか「スケルトン物件」にするかは、大きな判断の分かれ目です。
「居抜きだと安い」とは聞くし、斡旋する業者も、良いことばかり言う。
しかし、
「実際のところどうな…
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